Нижняя Усадьба находится на берегу озера и состоит из двух зданий – отдельно стоящий банкетный зал до 90 посадочных мест, с панорамными окнами на озеро и отдельно стоящий гостевой дом, с номерным фондом до 30 человек, с залом отдыха, бильярдом, баней с бассейном.
Банкетный зал. Банкетный зал, просторный и вместительный, с панорамными окнами с видом на озеро и открытыми террасами, на которых можно организовать велком зону, выездную регистрацию, сделать фото-зону, прекрасную фотосессию и многое другое. При входе в банкетный зал есть гардероб и просторное фойе для встречного коктейля. Площадка для проведения выездной регистрации, яркой и красивой фотосессии.
Гостевой дом. В цокольном этаже гостевого дома расположен зал с большим действующим камином, плазменной панелью. Так же в цокольном этаже расположена спа-зона, с бассейном, сауной и бильярдом. На первом и втором этаже находятся гостевые номера, каждый из которых имеет телевизор, кондиционер, теплую систему полов, душевую и санузел. Там же расположен наш прекрасный люкс для молодожёнов с джакузи, панорамными окнами и двумя балконами. Перед гостевым домом расположена уютная терраса с мангалом и садовыми деревянными столами со скамейками. Территория нижней усадьбы оборудована парковкой на 25 машин.